Questions?

Services d’inspection de bâtiment

Services d'inspection - Mold Busters Québec

Quels que soient vos besoins en matière d’inspection de maison, Mold Busters peut vous proposer une solution, grâce à notre large sélection de services, que vous habitiez à Montréal, Gatineau ou Ottawa.

Notre mission: vous fournir les informations et données les plus précises sur votre environnement intérieur et sur les menaces qu’il pourrait faire peser sur votre santé. S’assurer de vivre dans un intérieur sain devrait être, en effet, une priorité si vous souhaitez vous protéger vous et votre famille.

Nous savons que tous nos clients ont des préoccupations et des besoins différents. C’est pourquoi nous proposons un large éventail en matière de services d’inspection à Montréal, Gatineau et Ottawa. Découvrez-les et contactez-nous: nous répondrons à toutes vos questions.

Services d’inspection de bâtiment

Certified Mold Inspections

Inspection de moisissure

Saviez-vous que vous pouvez empêcher de nombreux dommages coûteux à votre maison, tout en améliorant significativement votre qualité de l’air intérieur simplement en faisant régulièrement inspecter les endroits les plus humides de votre maison?

Pour tous les bâtiments: maisons individuelles, résidences, condos, locaux commerciaux, ou industriels, une inspection pour détecter la moisissure est l’une des meilleures solutions pour deébusquer tous les problèmes potentiels liés à la moisissure. C’est particulièrement important car la moisissure n’est pas toujours visible, elle peut se cacher derrière les murs, les meubles, sous les tapis et les sols, ainsi que dans de nombreux autres endroits difficiles d’accès. Vérifier la présence de moisissure devrait être une étape essentielle de votre maintenance régulière. Détecter suffisamment tôt la moisissure peut vous permettre d’économiser beaucoup d’argent!

Inspection professionnelle des odeurs à Montréal, Gatineau et Ottawa

Inspection des odeurs

Une inspection professionnelle des odeurs vous permettra d’identifier d’où proviennent ces odeurs nauséabondes dans votre maison, si elles constituent un risque pour votre santé, tout en ayant des solutions pour vous en débarrasser.

inspection camera infrarouge

Inspection infrarouge

L’inspection infrarouge est un service rapide et abordable qui vous permettra d’identifier tous les problèmes de votre maison liés à la moisissure, à l’humidité, aux pertes de chaleur, à une mauvaise isolation, des fissures dans les fondations, ou encore à une surchauffe de vos installations électriques.

L’inspection de bâtiment: dépense inutile ou cruciale?

La maison est l’un des plus gros achats qu’une personne fera au cours de sa vie. Il est donc logique de s’assurer d’en avoir pour son argent. Avant de vous engager sur des sommes conséquentes, vous devez en savoir le plus possible sur l’état réel de la maison afin d’éviter de nombreux problèmes – très coûteux pour la plupart.

Une inspection de maison peut vous fournir toutes les informations nécessaires pour déterminer si cette propriété est un bon investissement. Le prix de base d’un rapport d’inspection, environ 500$, peut parfois sembler particulièrement élevé, et faire hésiter un acheteur potentiel. Cela vaut-il donc le coût de payer cette inspection, ou bien est-ce juste un gaspillage d’argent?

Pourquoi avez-vous besoin d’une inspection de bâtiment.?

Une inspection de maison ne sert pas qu’à vous assurer que les toilettes, les robinets et les lumières fonctionnent correctement. Il s’agit en effet d’un examen détaillé du bâtiment qui permet d’évaluer les problèmes structurels, et les différents systèmes et composantes mécaniques.

Très souvent, une maison qui semble en bon état aux yeux de l’acheteur (témoignage du vendeur à l’appui), cache plus de 20 points problématiques qui ne peuvent être révélés que grâce à une inspection. De la plus petite anomalie au plus sérieux des problèmes, le rapport d’inspection permettra d’avoir une idée plus précise de tous les soucis qui pourrait transformer l’achat de vos rêves en cauchemar.

Grâce au rapport d’inspection, les acheteurs potentiels d’un bien immobilier vont pouvoir connaître à l’avance les problèmes existants et ceux qui pourraient apparaître dans le futur. Il s’agit d’une information utile pour négocier à la baisse un prix d’achat ou pour demander au vendeur de s’occuper de certaines réparations. L’acheteur potentiel peut aussi savoir la quantité de travaux à effectuer et s’appuyer sur l’informations obtenues pour prendre une décision concernant l’achat.

Il est cependant important de garder à l’esprit qu’une inspection de bâtiment ne va pas donner d’information sur la valeur de la maison, ou sur sa conformité par rapport aux normes.

Quels points et quels endroits d’une maison sont contrôlés lors d’une inspection de bâtiment?

La plupart des inspections de bâtiment couvrent les principaux systèmes de la maison (fondations, plomberie, installations électriques, système d’écoulement des eaux, toit, etc.).
Les inspecteurs auront besoin d’accéder à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, à son toit, son entretoit, son sous-sol, ainsi qu’aux pièces principales. Une inspection de maison va aussi inclure une analyse du garage, de la buanderie, des toilettes, des escaliers, du système d’écoulement des eaux, des drains pluviaux, des allées et de l’entrée de cour.

inspection de maison à Montréal, Gatineau et Ottawa - Inspection de la plomberie et des canalisations
Le système de plomberie
inspection de maison à Montréal, Gatineau et Ottawa - Inspection des installations électriques
Le système électrique

Lorsqu’il s’agit de la moisissure, la plupart des services d’inspection de bâtiment atteignent leurs limites. La plupart du temps, les inspecteurs n’iront pas à la recherche de la moisissure. S’ils en découvrent, ils se contenteront de la mentionner dans leur rapport, sans effectuer de test pour confirmer cette présence, alors que toute décoloration d’un mur n’est pas nécessairement de la moisissure. Pour cette raison, certains acheteurs, à juste titre, choisissent d’ajouter à leur inspection de maison un test de moisissure effectué par un spécialiste.

Quand devriez-vous faire appel à un inspecteur en bâtiment?

À moins que vous ne soyez qualifié pour inspecter un bâtiment, vous devriez toujours faire appel à un inspecteur professionnel avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier. Dans le cas d’une maison vendue “en l’état”, il est évident qu’elle nécessitera de nombreuses réparations. Vous aurez cependant beaucoup plus de détails sur les problèmes à régler si vous avez en votre possession un rapport détaillé. Dans le cas des maisons en bon état, voire même totalement neuves, nombreux sont ceux qui vont les présumer sans problème. Cependant, même une maison dont la construction vient d’être achevée et qui n’a pas été habitée peut cacher des vices et défauts de construction, qui sont parfois irréparables.

Quel est le pire qui puisse arriver sans inspection?

Renoncer à une inspection de bâtiment, c’est comme signer un contrat sans l’avoir lu. Sans avoir en main les informations contenues dans un rapport d’inspection, un acheteur ne pourra remarquer les problèmes majeurs d’une maison qu’après avoir emménagé. Il sera alors trop tard pour négocier des réparations avec le vendeur ou le constructeur.

En ne faisant pas inspecter une maison avant son achat, vous assumez la responsabilité de tous les problèmes qui pourraient survenir par la suite. Si vous voulez faire inspecter une maison dans les régions de Montréal, Gatineau ou Ottawa pour détecter les problèmes de perte de chaleur, d’infiltration d’humidité, de moisissure, etc. contactez un inspecteur qualifié, contactez Mold Busters!

Quelques conseils d’inspection pour les acheteurs au Québec et en Ontario

que regarder lors de l'achat d'une maison?
Toutes les provinces canadiennes n’exigent pas que les vendeurs informent les acheteurs potentiels des problèmes du bien à vendre. Au Québec, ainsi, l’inspection de pré-achat, bien qu’elle soit fortement recommandée, n’est pas obligatoire. Vous devez donc vous-même vous assurer que vous allez effectuer un investissement sécuritaire lorsque vous allez acquérir votre maison. Le plus souvent, la meilleure façon va donc être de faire appel à un professionnel de l’inspection résidentielle. Dans les paragraphes suivants, nous allons donc répondre aux questions les plus importantes à ce sujet, tout en partageant avec vous les éléments à prendre en compte lorsque vous allez faire appel à un inspecteur en bâtiment.

1. Ancienne ou neuve, toute maison devrait être inspectée

Les gens pensent souvent que les maisons neuves n’ont pas besoin d’être inspectées. Après tout, elles viennent juste d’être terminées; qu’est-ce qui pourrait bien arriver? En fait, plein de choses.

Tout d’abord, ce n’est pas parce que le constructeur dit que la maison a déjà été inspectée par la ville et qu’elle est conforme au code qu’il n’existe aucun problème. Cela signifie simplement que les problèmes qu’elle peut cacher sont différents de ceux des maisons plus anciennes.

Les problèmes les plus courants sont, la plupart du temps, le résultat d’une négligence, d’une substitution de matériaux pour d’autres moins chers ou de raccourcis pris par l’entrepreneur. De mauvaises techniques de construction et des défauts de construction dans les systèmes mécaniques ou électriques ou la tuyauterie peuvent par ailleurs vous mettre en danger et causer des dommages importants à votre nouvelle résidence.

Voici quelques exemples:

Des fenêtres défectueuses

Des fenêtres mal installées vont quasiment tout le temps provoquer des fuites, et donc des dégâts d’eau et de la formation de moisissure, sans même mentionner les coûts, qu’ils soient financiers ou émotionnels, que ces dégâts vont générer.

fenetres defectueuses apparition moisissure
Des fenêtres mal installées encouragent la plupart du temps la formation d’humidité et de moisissure noire.

Des problèmes de ventilation (CVAC)

La plupart des constructions modernes sont conçues pour éviter les fuites d’air, économies d’énergie obligent. Elles ont donc besoin d’avoir des systèmes de ventilation et d’évacuation de l’air particulièrement efficaces pour maintenir une qualité de l’air intérieur saine tout en éliminant les odeurs.

mauvaise ventilation maison montreal ottawa inspection qualite air

Malheureusement, très souvent, les hottes et conduits d’évacuation ne fonctionnent pas correctement: ils ont en effet été mal installés, ou ont été en partis recouverts par des revêtements. Il ne s’agit là que de deux exemples d’une longue liste…

Des planchers en bois mal installés

Si vous avez fait installer des planchers en bois naturel, le contracteur auquel vous avez fait appel devrait savoir que le bois se contracte et se relâche en fonction de nombreux paramètres dont les températures (“le bois travaille”). Ce bois devrait donc, avant pose, être acclimaté à son lieu d’installation. Si ce travail n’est pas respecté, des jours peuvent se former, qui peuvent provoquer des intrusions d’humidité, de l’humidité, et de nombreux symptômes sur votre santé liés à cette dégradation de votre environnement intérieur.

2. Moins cher n’est pas toujours mieux

Acquérir une maison est une dépense considérable. Il est donc compréhensible que vous souhaitiez éviter toute dépense additionnelle, dont une inspection du bâtiment. Toutefois, l’inspection d’une maison n’est pas un poste sur lequel vous devriez économiser.

Vous allez en effet avoir besoin d’un interlocuteur expérimenté et qualifié, qui pourra examiner avec précision chaque pièce, chaque système et chaque élément de votre nouvelle maison pour vous assurer que tout y est sécuritaire, durable, et conforme aux normes. Dans certains cas, mêmes plus petits détails qui pourraient paraître insignifiants (comme une peinture qui s’écaille) peuvent être le signe d’un problème bien plus grave, par exemple de soucis en provenance des systèmes de chauffage ou de climatisation, d’absence de pare-vapeur, de prolifération de moisissure derrière les murs, etc.

De nos jours, de nombreuses personnes proposent des services d’inspection du bâtiment. La législation, à ce sujet, est encore balbutiante (le Québec, d’ailleurs, encadre de plus en plus la profession). Les niveaux de formation et d’expérience peuvent donc énormément varier. Avant d’engager un inspecteur, voici quelques questions à lui poser:

  • 1. Quelles sont ses affiliations professionnelles et quelles certifications possède-t-il? Fait-il partie d’une association reconnue à l’échelle nationale et/ou provinciale?
  • 2. Quel type d’outils et d’équipement de test utilise-t-il (p. ex. humidimètres, pluviomètres, etc.)?
  • 3. L’inspection résidentielle inclut-elle un rapport officiel? Contient-il des photos de la propriété et de ses systèmes?
  • 4. Qu’est-ce qui n’est pas inclus dans l’inspection (p. ex. test de moisissure, inspection infrarouge thermique, test de la qualité de l’air)?

Si vous hésitez à vous contenter d’une recherche sur internet, mais ne savez pas comment vous y prendre autrement, le bouche à oreille est souvent une bonne méthode pour trouver un inspecteur de maison fiable et professionnel.

3. Soyez présent lors de l’inspection

Bien que la majorité des inspecteurs résidentiels fournissent un rapport écrit complet une fois l’inspection terminée, être à ses côtés durant l’inspection va vous donner l’opportunité de poser en direct, à un professionnel, toutes les questions que vous pourriez avoir, tout en discutant de toutes inquiétudes auxquelles vous faites face.

Cela va vous permettre aussi de comprendre l’importance de certains problèmes en comparaison avec d’autres. C’est le genre d’information que vous ne pourriez pas obtenir en lisant un simple rapport.

Qu’est-ce qui est dans votre intérêt?

Il est important que vous gardiez à l’esprit que faire appel à un inspecteur en bâtiment n’est pas une nouvelle stratégie de la part du secteur immobilier pour vous extorquer 300$ à 500$ de plus. Cette inspection est dans votre intérêt.

Un inspecteur résidentiel sera de votre côté, pour vous protéger contre tous les potentiels défauts qui pourraient véritablement vous couler financièrement.

Il est, par ailleurs, important de garder à l’esprit qu’un inspecteur en bâtiment est impartial. Son revenu ne dépend pas du volume de la vente de la maison, ou du nombre de problèmes qu’il va détecter dans le bâtiment. Sa priorité va donc consister à être aussi minutieux que possible tout en fournissant le meilleur service imaginable. Sa réputation va en effet en dépendre.

Avant de vous engager sur quoi que ce soit, assurez-vous donc d’effectuer une inspection de bâtiment: il s’agit d’une condition nécessaire pour éviter de mauvaises surprises dans votre maison.

Si vous avez des questions supplémentaires sur nos engagement en matière d’inspection de maison, n’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui.


Published: février 21, 2014, Updated:
By:
bustmold-certificate-RBQ
bustmold-certificate-confidentiality
bustmold-certificate-liabiity