By: - Updated: avril 23, 2014

Est-ce vraiment de l’amiante dans mon entretoit? Ce n’est pas ce que vous croyez!

Est-ce vraiment de l’amiante dans mon entretoit? Ce n’est pas ce que vous croyez!

Notre client: le courtier immobilier Remax, Montréal, Québec

 probleme: mon entretoit contient-il de l'amiante?

 

Le problème: un inspecteur en bâtiment pense avoir trouvé de “l’amiante” dans l’entretoit d’une maison en vente, ce qui a, naturellement, fait fuir un potentiel acheteur. Le courtier a alors appelé Mold Busters pour obtenir une estimation des coûts de désamiantage. Il lui semblait en effet nécessaire de devoir retirer ce matériau qui présentait tous les signes de l’amiante.

Chez Mold Busters, nous nous sommes cependant posés une question élémentaire: y a-t-il réellement de l’amiante dans cet entretoit?

 la solution à l'amiante dans un entretoit

 

Notre solution: lorsque nous nous sommes rendus sur place pour fournir à notre client une estimation, nous lui avons demandé de nous fournir un rapport de laboratoire confirmant que la vermiculite découverte dans l’entretoit (sous la forme d’isolant en vrac) contenait bel et bien de l’amiante. Aucun test n’avait été effectué. L’inspecteur, en effet, avait mentionné une présence “d’amiante” dans son rapport sur la seule base de son expérience.

L’amiante, à juste titre, fait peur. S’il n’est pas pris en main, il peut vous rendre malade, sur le long terme. Il s’agit d’une poussière, cancérogène, particulièrement dangereuse.

Le premier inspecteur a pu être simplement trop prudent, mais les faits sont là: la seule manière de confirmer ou d’infirmer la présence d’amiante est d’effectuer un test.

Nous avons donc recommandé à notre client un test de vermiculite, afin de mieux appréhender le niveau de contamination à l’amiante et de planifier une procédure de désamiantage.

 notre solution à l'amiante dans un entretoit

 

Comment nous avons réglé le problème: en seulement 24 heures, les analyses menées par le laboratoire sur les échantillons que nous avions prélevés a permis de déterminer que l’isolation en vermiculite ne contenait pas d’amiante, et qu’elle était donc sécuritaire.

Fréquemment utilisée dans les entretoits comme isolant, ainsi que comme calfeutrage pour les canalisations, la vermiculite est, la plupart du temps, sans danger. Elle ne contient pas nécessairement d’amiante. Quand bien même elle en contient, elle peut rester sécuritaire dès l’instant qu’elle reste confinée, en bon état, afin que ses fibres ne puissent être relâchées dans l’air.

Dans ce cas précis, toutefois, le précédent inspecteur a ruiné toutes les chances de vente de la propriété en se contentant de mentionner une présence d’amiante sans même en avoir la confirmation.

Chez Mold Busters, nous avons une approche individuelle de chaque cas. Notre slogan “ce n’est pas de la moisissure tant qu’elle n’a pas été testée” s’applique aussi à l’amiante.

De manière plus générale, lors de nos inspections, nous proposons à nos clients toutes les options possibles face à leurs problèmes. Concernant l’amiante, il est possible, dans certains cas, de les laisser dans un bâtiment de manière sécuritaire tant qu’ils sont correctement protégés. Par chance pour Remax, l’amiante n’était tout simplement pas un problème dans le cas de cette propriété, ce qui a permis au courtier de s’épargner de nombreux tracas.

Nous avons donc pu résoudre ce mystère très simplement, grâce à un simple test et à 24h. Mieux encore, cela signifiait qu’il n’y avait pas besoin de poursuivre les opérations avec un coûteux chantier de désamiantage.

Les plans de notre client avaient été totalement chamboulés suite à la visite du premier inspecteur. L’expertise de Mold Busters, toutefois, a permis de remettre en ordre la stratégie de Remax concernant cette maison. Le potentiel acheteur, qui avait été rebuté par la première inspection, a pu avoir accès à notre rapport et a finalement acheté la maison.

Des sociétés comme Remax font confiance à Mold Busters car nous faisons bien notre travail. Elles n’ont en effet pas le temps de traiter avec des prestataires manquant de professionnalisme, qui auront besoin d’effectuer plusieurs temps pour arriver au but recherché. Elles veulent une réponse rapide et exacte.

Fiabilité, précision et professionnalisme: telles sont les valeurs de Mold Busters. Nous possédons l’expérience dont vous avez besoin pour prendre en main des problèmes aussi compliqués que l’amiante. Comme vous pouvez le voir dans ce cas, notre engagement auprès de nos clients est tel que nous cherchons toujours la meilleure réponse à votre question précise.

Si vous aussi vous êtes préoccuppé par l’amiante, contactez-nous dès aujourd’hui pour effectuer un test de détection d’amiante.