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Hiver à Ottawa : Prévention des tuyaux gelés

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| 2015 Fév 27 |
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Hiver à Ottawa : Prévention des tuyaux gelés

Durant l’hiver, surtout les hivers très froids que nous avons à Ottawa, plusieurs propriétaires et locataires ont le même problème : des tuyaux gelés.

La bonne nouvelle pour les propriétaires d’Ottawa, c’est qu’il est possible de prévenir le gel de tuyaux et d’atténuer les dommages si un venait à rompre dans votre résidence.

Prévenir le gel de tuyaux

Justin Linden, président and concepteur en chef de LindenCraft, une entreprise de rénovation à Ottawa, vous propose des trucs pour éviter que l’eau ne gèle dans vos tuyaux cet hiver.

Vérifiez l’emplacement des conduites d’eau

La première règle de M. Linden est de ne pas placer une conduite d’eau près d’un mur extérieur. Si vous n’avez vraiment pas le choix, discutez avec votre entrepreneur des façons dont il peut faire en sorte que les tuyaux qui seront souvent exposés au froid reçoivent de la chaleur.

Gardez des temperatures chaudes à l’intérieur

En plus de l’emplacement des tuyaux, il est crucial que votre résidence reste chaude. Voici comment :

  • assurez-vous que votre résidence est bien isolée,
  • assurez-vous que toutes les pièces sont bien aérées, et
  • trouvez et éliminez les courants d’air.

M. Linden recommande d’utiliser un isolant de haute qualité (comme Roxul), une enveloppe isolante à l’extérieur (comme Tyvex) et un pare-vapeur en plastique à l’intérieur (avant que la cloison sèche soit installée).

Dans le cas d’une vieille maison, M. Linden remplace habituellement le vieil isolant par un isolant neuf plus dense et à résistance thermique plus élevée. La résistance thermique fait référence à l’efficacité de l’isolant : plus elle est élevée, plus l’isolant est résistant à la circulation de la chaleur.

Éliminez les courants d’air

Si vous ne savez pas d’où provient l’air froid dans votre maison, une inspection infrarouge vous permettra de détecter les fuites d’air. Portez aussi attention à ces trois zones qui sont propices aux courants d’air :

  • les portes, les fenêtres et leurs cadres,
  • les entrevous au sous-sol, et
  • les coffrets de sorties électriques.

Pour empêcher le vent froid hivernal d’entrer par un coffret de sortie électrique, M. Linden suggère d’utiliser un obturateur de prise de courant en mousse. Ces obturateurs sont faciles à installer et peu coûteux.

Assurez-vous que tout le calfeutrage à l’intérieur et à l’extérieur des cadres de portes et de fenêtres est intact. Pensez aussi à remplacer les portes et les fenêtres après environ 15 ans.

Atténuer les dommages causés par l’eau

Évidemment, il est préférable de prévenir le gel de vos tuyaux que de vous occuper des dommages après leur rupture. Cependant, nous ne vivons pas dans un monde parfait et il n’est pas impossible que vous vous retrouviez avec deux pieds d’eau dans le sous-sol à vous demander quoi faire.

Il est important que votre résidence et vous soyez prêts à gérer les dégâts d’eau pour éviter de mettent votre famille et vous-même en grand danger et de détruire vos biens.

Aérez.

Une bonne ventilation dans votre résidence ne sert pas qu’à prévenir le gel de tuyaux, elle aide aussi à réduire les conséquences des dégâts d’eau. S’il y a trop d’humidité, et une mauvaise circulation d’air, dans votre résidence, les matériaux de construction et vos biens risquent de rester mouillés, ce qui fera pourrir le bois et entrainera la formation de moisissure.

Protégez votre plancher.

Si vous tenez à avoir du tapis, choisissez un matériau plus résistant à l’eau que les matériaux naturels comme la laine. Un tapis de nylon, par exemple, protégera mieux votre chape de l’eau. N’oubliez cependant pas que tout tapis conserve l’humidité. Envisagez donc de jeter les tapis mouillés et considérez d’autres revêtements de sol plus résistants à l’eau.

Ne laissez pas vos biens par terre

Plusieurs propriétaires entreposent leurs choses sur le plancher, surtout dans le sous-sol mais ce qui est sur le sol sera touché en premier. Utilisez des étagères–elles sont simples et rapides à installer et permettent d’éviter que vos biens soient endommagés si votre résidence est inondée à cause d’un tuyau brisé.

Tuyaux gelés à Ottawa - Mold Busters

Le danger des dégâts d’eau

De la moisissure peut commencer à se former en moins de 24 heures après une infiltration d’eau. Une fois qu’elle s’est développée, des spores polluent votre air intérieur et en réduisent la qualité, ce qui met votre santé respiratoire en danger.

De plus, l’eau noire, l’un des trois types de dégâts d’eau, peut contenir des substances toxiques (comme des produits chimiques) qui mettent tous les résidents, incluant les animaux de compagnie, en danger s’ils y sont exposés.

La moisissure et l’eau noire ne sont que deux des nombreuses conséquences négatives d’une inondation.

Conclusion

Les tuyaux gelés sont communs à Ottawa, autant dans les bâtiments résidentiels que commerciaux. Vous devriez faire votre possible pour éviter que vos tuyaux ne gèlent, mais vous devriez aussi être préparés. Si un tuyau venait à rompre, assurez-vous que tous les matériaux de construction et toutes vos possessions soient asséchés rapidement pour prévenir les problèmes comme la moisissure et l’eau noire.

Contactez un professionnel en nettoyage après sinistre pour vous assurer que votre résidence redevienne sèche et confortable.

Visionnez la vidéo pour des trucs sur le nettoyage après une inondation (en anglais seulement) :