Services d’inspection

Une inspection de maison ne sert pas qu’à vous assurer que les toilettes, les robinets et les lumières fonctionnent correctement. Il s’agit en effet d’un examen détaillé du bâtiment qui permet d’évaluer les problèmes structurels, et les différents systèmes et composantes mécaniques.

Très souvent, une maison qui semble en bon état aux yeux de l’acheteur (témoignage du vendeur à l’appui), cache plus de 20 points problématiques qui ne peuvent être révélés que grâce à une inspection. De la plus petite anomalie au plus sérieux des problèmes, le rapport d’inspection permettra d’avoir une idée plus précise de tous les soucis qui pourrait transformer l’achat de vos rêves en cauchemar.

Grâce au rapport d’inspection, les acheteurs potentiels d’un bien immobilier vont pouvoir connaître à l’avance les problèmes existants et ceux qui pourraient apparaître dans le futur. Il s’agit d’une information utile pour négocier à la baisse un prix d’achat ou pour demander au vendeur de s’occuper de certaines réparations. L’acheteur potentiel peut aussi savoir la quantité de travaux à effectuer et s’appuyer sur l’informations obtenues pour prendre une décision concernant l’achat.

Il est cependant important de garder à l’esprit qu’une inspection de bâtiment ne va pas donner d’information sur la valeur de la maison, ou sur sa conformité par rapport aux normes.

La plupart des inspections de bâtiment couvrent les principaux systèmes de la maison (fondations, plomberie, installations électriques, système d’écoulement des eaux, toit, etc.).

Les inspecteurs auront besoin d’accéder à l’intérieur et à l’extérieur de la maison, à son toit, son entretoit, son sous-sol, ainsi qu’aux pièces principales. Une inspection de maison va aussi inclure une analyse du garage, de la buanderie, des toilettes, des escaliers, du système d’écoulement des eaux, des drains pluviaux, des allées et de l’entrée de cour.

Lorsqu’il s’agit de la moisissure, la plupart des services d’inspection de bâtiment atteignent leurs limites. La plupart du temps, les inspecteurs n’iront pas à la recherche de la moisissure. S’ils en découvrent, ils se contenteront de la mentionner dans leur rapport, sans effectuer de test pour confirmer cette présence, alors que toute décoloration d’un mur n’est pas nécessairement de la moisissure. Pour cette raison, certains acheteurs, à juste titre, choisissent d’ajouter à leur inspection de maison un test de moisissure effectué par un spécialiste.

À moins que vous ne soyez qualifié pour inspecter un bâtiment, vous devriez toujours faire appel à un inspecteur professionnel avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier. Dans le cas d’une maison vendue “en l’état”, il est évident qu’elle nécessitera de nombreuses réparations. Vous aurez cependant beaucoup plus de détails sur les problèmes à régler si vous avez en votre possession un rapport détaillé. Dans le cas des maisons en bon état, voire même totalement neuves, nombreux sont ceux qui vont les présumer sans problème. Cependant, même une maison dont la construction vient d’être achevée et qui n’a pas été habitée peut cacher des vices et défauts de construction, qui sont parfois irréparables.

Renoncer à une inspection de bâtiment, c’est comme signer un contrat sans l’avoir lu. Sans avoir en main les informations contenues dans un rapport d’inspection, un acheteur ne pourra remarquer les problèmes majeurs d’une maison qu’après avoir emménagé. Il sera alors trop tard pour négocier des réparations avec le vendeur ou le constructeur.

En ne faisant pas inspecter une maison avant son achat, vous assumez la responsabilité de tous les problèmes qui pourraient survenir par la suite. Si vous voulez faire inspecter une maison dans les régions de Montréal, Gatineau ou Ottawa pour détecter les problèmes de perte de chaleur, d’infiltration d’humidité, de moisissure, etc. contactez un inspecteur qualifié, contactez Mold Busters!